Een aanpassing van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de onderhoudseisen kan problematisch zijn voor zowel de huurder als de eigenaar. De wet is duidelijk: een huurder heeft recht op een veilig en deugdelijk huis. Als de eigenaar niet voldoet aan zijn plicht om het gebouw in een deugdelijke te houden, kan hij of zij geen illegale wijzig